宝安山庄业主抛开物业自管小区运行两年成效不错

发布时间：2021-01-13 12:44:19 阅读：次来源：量规厂家

宝安山庄：业主抛开物业自管小区运行两年成效不错

小区规模不大，当业主们不满物业服务质量的时候，除了换物业，还能怎么办？两年前，宝安区松岗街道宝安山庄提供了一个新的答案：根据业主大会授权，业委会自己招聘客服兼财务、保安、保洁、维修等人员。

陈飞/漫画

敏感小区

当业主抛开物业自管小区之后……

有447户业主的宝安山庄自聘人员、自解难题，运行两年成效不错

业主自管到底做得怎么样？4月3日中午，“敏感小区”走进宝安山庄，探访这个447户业主的小区，业主自管两年来发生了哪些变化。

业主自管“纯属逼上梁山”

宝安山庄分两期开发，可以说是一个“既老又新”的小区：一期老区3栋7层楼277户业主早在1996年就开始入伙，二期新区2栋楼分别高11层和17层，200户业主直到2012年才入伙。

业委会主任向德勤说，2012年小区业主大会选择自管物业，“纯属逼上梁山”：“环境差一些，路灯坏了两个月没修，能看见老鼠跑、蟑螂爬，这些也就算了，但动不动停电，然后是电价翻番，小区绿化突然被改作车位，实在让人受不了。”

原来，宝安山庄一期老区拉的是工业用电线路，经常停电，2005年宝城物业通告因购买发电机发电，电费从每度0.78元涨至1.2元。业主们要求给发电机装电表，对小区发电单独计价，可物业不听。不少业主起初拒交电费，但遭遇自家停水停电后只得妥协。

2011年物业公司发布公告，要将小区绿化带改建为停车场，业主们质疑后发现其源头竟然是2006年一次莫名其妙的签字。这一次，业主们决定联合起来，申请成立业委会。

经街道及社区工作站牵头，业委会筹备组由此诞生，在95%业主的选票支持下，首届业委会于2011年10月成立。