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北京崇文门菜市场地块下月入市起价296亿国内国际国内新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 07:59:11 阅读: 来源:量规厂家

北京崇文门菜市场地块下月入市起价2.96亿 国内国际 - 国内新闻 - 资讯生活

本报讯 (记者张晓蕊 张伟峰)昨日,北京市土地整理储备中心挂出7宗入市新地,4地块为商业金融多功能用地,3宗住宅类地块中均配建保障性住房。7宗地中,较为引人瞩目的是崇文门菜市场地块。该地块起价2.96亿元,将于下月上市。

昨日,北京市土地整理储备中心挂出的7宗地块,包括崇文门菜市场(含西侧地)地块,以及顺义区板桥创意天承多功能用地g2-04、05、07,共4宗商业、多功能用地。住宅类地块有3宗,分别位于房山以及通州,但均要求配建保障房。

值得一提的是,此次出让地块中,包括拆迁后进入招拍挂环节的崇文门菜市场地块。据北京市土地整理储备中心出让文件显示,崇文门菜市场地块位于崇文门外大街,占地6030.6平方米,规划建筑面积约1.6万平方米,用地性质为商业金融。其挂牌起始价2.96亿元,折合楼面价约18022元/平方米。该地块地理位置优越,处于崇文门成熟商圈中,将是近期土地市场较热的商业地块。2007年,比邻该地块的新世界百货就曾有意收购崇文门菜市场,在其位置上新建一个购物中心,但最终未果。

昨日,新世界百货一位相关负责人表示,新世界此前一直对该地块有意,此次是否参与拿地还由新世界地产方面考虑决定。

据了解,崇文门菜市场地块比去年同一板块土地价格已出现上涨。去年7月,位于崇文门东南、磁器口东北角的新景商务楼北侧遗留商业金融地块出让,成交楼面价约为12133元/平方米。

昨日,在原崇文门菜市场附近,居民张大妈说,她希望这片空地再建时,还建菜场,并且格局要大,物品种类更丰富,除卖菜和熟食外,还要卖一些生活用品。

■ 追访

预计售价约每平米4万元

市国土局相关负责人表示,该地块是按照规划审批的要求来出让的,规划审批该地块的用途为商业金融用地,就按照规划来出让。至于将来该地块建成什么项目,则是由竞得者按规划要求来决定。“比方说,如果新项目可以租用,菜市场也可通过租用方式回来。”

该地块出让的挂牌起始价为2.96亿元,折合楼面地价达1.8万元/平米。业内人士认为,即便按照起始价来成交计算,加上1万多元的建安、市政、开发商运营等成本,再加之一定的利润,将来的售价在每平米4万元左右。做菜市场的成本太高。

本报记者 马力 欢迎发表评论我要评论

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