中装协常务副会长秘书长徐朋在2005首届中国家装节暨高层论坛上做主题报告免费猫

中装协常务副会长、秘书长徐朋在2005首届中国家装节暨高层论坛上做主题报告

screen.width-333)this.width=screen.width-333"> 朋友们上午好，我非常高兴出席今天的中国家装节暨开幕式的论坛。我今天的演讲题目是对发展住宅装修的几点想法，一共有三个内容，或者是三个观点。第一个：住宅装饰装修是一个具有中国特色的行业；第二个：住宅装饰装修具有广大的市场前景；第三个：讲一下让老百姓愉快消费是行业发展的基础。 中国的改革开放以后，诞生了一个区别于世界各国的中国建筑装饰装修行业，中国的住房的产权制度改革以后，诞生了一个有区别于其他各国的中国的住宅装饰装修的行业。产权制度的改革，住宅产权制度的改革，极大地激发了老百姓改变自己居住环境的这种热情，加上生活水平的提高，那么一下子就造就了一个庞大的中国住宅装饰装修的市场，同时也造就一个庞大的中国住宅装修装饰的一个行业。可以说，我们这个行业需要考虑和世界接轨的问题，但是，只能在某一个方面在国际上能够为我们提供一些经验，就行业整体来讲，这个行业是在中国的特殊的历史条件下，中国的一个特殊的历史环境下形成了一个具有中国特色的中国国情的一个特殊行业。过去我曾经讲过，这个行业体现了一个社会现象，一个经济现象和一个文化现象，所谓社会现象，世界任何一个国家没有一个像中国这样全民搞装修的一个局面，生活水平提高了以后，特别是住房私有化以后，中国以极大的信心和热情把自己的钱投入改造自己的居住环境，这项改革是在上个世纪90年代中期开始的，这种政策的突然变化一下子导致住房产权的私有化，这是我们这个行业形成的必然。 中国人在历史上对于自己的生活的消费需求上大家讲衣食住行。在那个历史时期这四项都很重要，那么随着生活水平的提高，吃并不是很重要，穿也不是很重要了，那么这里面住和行现在俨然是目前中国人生活消费热点。为什么气氛那么火爆？为什么房地产的住宅销售这么火爆？从而导致我们住宅的装饰装修这么火爆，就是在这个历史时期人们对消费方向的选择有更多的集中在住和行的方面。大家都知道，有一个恩格尔系数，现在明显的看中国花在吃的比例上和他的收入相比的话，这个比例越来越小了。 产权制度改革因为它是一种一下子的制度改革从而使一下子给我们造就一个十分庞大的市场，这是一个社会现象，它是一个经济现象，方才张老总讲了，我们住宅的装饰装修在全国从工程的角度没有一个国家权威的统计，中装协极力地希望把我们这个行业做一个定量的分析，最后我们统计的数据是去年在全国8000亿建筑装饰装修的产值里面住宅的装饰装修占到4500个亿，也就是超过公装，4500个亿的消费水平具有一定的规模，改革开放以后中国力图使自己的国家逐步成为一个外向型的国家，经过20多年的努力，我们现在的进出口贸易在全世界已经排在前边了，这是非常不容易的。 “十一五”规划里面，又明确了提出了我们在逐步发展我们外向型经济的同时要极大地扩大内需，从而保证我们经济稳定和健康的发展。从国外来看，为什么我们现在国际上的贸易摩擦这么多，中国的外向型经济的发展速度非常快，它绝不会停止在服装上，或者是企业其他一些属于这类产品上，中国现在的机电出口，电子商品的出口也在迅速的成长，整个出口的高科技含量，这一类产品也不断地在提升，从而使国际市场在某种程度上感觉到中国对国际市场发展所产生的压力。 以至于像中美的关于服装的谈判如此艰难，它是一个开头。这些国家在挤压中国让人民币升值，从而让中国在经济发展的过程当中比较用极大的精力使中国在扩大内需的当中减少对国际市场贸易的压力。我们“十一五”规划大家也能够看得出，在这个期间我们要扩大内需，不扩大内需不行。生产促进消费这个是简单的道理大家都知道，那么现在我们能够有4500个亿的住宅装饰装修的消费规模，这在我们国家来讲是十分难得的。 我们从现象上也可以看到，汽车的消费尽管发展速度极快，但是它毕竟是少数人的一个消费，它不是全民性的消费，而我们这个行业是全民性的消费，再有一个受到交通条件的限制，现在人们对汽车的购买力也在思考下一步油价的提高，国家政策在发展公共交通。 所以，我想我们这个行业对国家的贡献就是在它具有一定的消费规模。至于说解决中国的改革开放中的一个大的难题，这就是解决就业问题。那么我们行业对中国的经济体制改革应该是作出贡献的行业，现在协会统计，不包括在建筑装饰装修材料流通领域一个从业人员，就在我们这个行业已经容纳了1400万人就业，这个是很了不起的事情，目前我们在北京大学和清华大学联合举办了一个建筑装饰设计国际高峰论坛，来了许多的朋友，我们在向他们介绍这个行业教育发展的过程当中，就提到一个数字，目前中国大约有2500所大学有和我们这个行业相关联的学科，这些学科都是传统的，比如说建筑学、工艺美术还有其他的专业，每年毕业6.7亿学生，而目前全国有近300家大学又设立和我们这个行业之间关联的一些专业，环境艺术设计，室内设计，建筑装饰装修设计，每年的毕业人数达到3万多，就是说这个行业的发展从教育方面也得到一个补充，所以我们讲它具有一定的经济规模，在我们国家经济发展的过程当中已经表现出它的地位和作用。 第三点是一个文化现象。那么这种文化现象就是说表明富裕起来的中国人以极大的热情在改造自己居住环境的同时，希望为自己创造一个有文化品位的居住环境，所以老百姓以极大的热情参与设计，用自己这种非专业化的能力去创造自己能够表现的价值，这在国外是没有的。 所以我对有的同志讲过，因为过去工作方面的原因，我到过100多个国家，包括西方甚至包括西方的豪宅，有钱人的豪宅，上千平方米或者更多的面积，它的设计往往都是委托专业设计人员来作的，他可能会有一些设计意图，可是它参与设计的热情绝对没有中国人如此之大，因为太难得，我们也有自己的房子，太难得我们难以想象在我们的家庭里面，在我们的设计当中我希望它是什么风格，什么品位，所以这种极大的参与，应该说有助于我们整个民族文化意识的提升，审美能力的提高，特别是环保意识的提高。中国人重视环保，对社会的问题对国家的问题，对别人的问题并不是很关心，而对自己的环保那是非常关心的，从关心自己开始逐步发展到关心国家，关心我们整个的生活环境，所以这种环保意识的提高也同时表明了一个文化的现象。所以我想从这几个方面看，它应该是体现中国特色的一个行业。这个行业目前发展的速度很快，那么由于市场的急剧膨胀所形成的行业，它发展的过程当中可能就参差不齐，比如说从业人员的参差不齐，企业的参差不齐或者是竞争的无序等等这些方面的存在有它客观历史发展过程中的必然性。 市场经济是一个不断洗牌的经济，不断洗牌的过程，那么大家可以想一想，当年马路游击队冲击市场的时候是一个什么样的局面，而到今天我们国家逐步形成了一些家装的品牌企业，而且这些公司商业化的运作能力提高，建立一些连锁经营的方式，从前的那种和消费者建立一个合同关系形成的这种生产的经营方式到现在集成家居等等，以至于我们现在某些公司在家装的设计以及有一些成熟的国外技术应用上和它的国际合作，那么又和我们十年前有了很大的区别。这样我们就面临一个问题，怎么使我们这个行业既能够把国际的先进经验引进来，又要保持我们这个行业的中国特色，从而使它健康地发展下去，这个是和我们行业关联很大的一个课题。所以我希望同志们能够从这个高度来考虑，来思考我们行业发展的一系列问题。 另外有一个问题我想讲一下，就是它为什么是我们中国的一个有特殊国情的一个行业。我们到目前为止，大家到底怎么定位我们这个行业的设计师，很难。中装协和在有关方面交换意见的当中倾向于把它定位于室内建筑师，这个是我们装饰装修行业这个名词又很不科学，所以我们在和国外的一些朋友讨论就是中国这样一个行业，这个行业的设计师它应该叫什么名字的时候，可以说在国外找不到我们同类行业设计师应该叫什么名字，当我们把它考虑为有区别于我们的建筑设计把他叫为室内建筑设计师的时候，国外的朋友跟我们讲，难道建筑师还分室内和室外吗？因为我们没有和我们行业相同的设计时，我们目前仅仅从住宅装饰装修的当中出发，我们的设计要完成一个什么样的业务呢？总的来讲，它最终的解决住宅作为一种产品的功能配套的问题和功能的合理化问题。它是建筑设计的一个深化设计而且又不完全是一个深化设计的一种。所以当我们向国外的朋友介绍我们这个行业特点的时候，他一下听不清楚，比如说我们跟他讲，建筑装饰装修的设计或者住宅装饰装修的设计，它要解决原来设计的功能不合理的问题，某种程度上我们住宅装饰装修的发展可能是在它最初期的阶段，也不排除有这样的现象，是解决建筑设计的不合理问题。 以至于出现我们装饰装修的过程当中破坏了结构，开门凿洞，为什么？这就是因为我们当初工程设计，特别是平面设计中出现了不合理的问题，这需要我们在住宅装饰装修当中进行改造，我们要考虑电的问题，要考虑水的问题，要考虑通风的问题，要考虑暖的问题，要考虑电视的问题，通讯的问题甚至某些家庭隐私的问题，所以怎么能说我们住宅的装饰装修是简单的补补墙，修修电，然后处理一下地面呢？不是，所以在跟国外的同行们交换这样意见的时候，它用国外的心得和体会很难和我们中国的行业沟通，这个行业能够发展多久？它作为一个有中国特色的行业，一下子还真说不清。如果我们这个行业的同志大家积极在自己的岗位上把工作做好，加强我们这个行业发展的理论研究，创造我们这个行业能够保持它的特色又能和国际接轨这样一个健康可持续发展的状况，我们这个行业可能会发展得长一点，或者是发展得健康一点。当然这里面不是动摇对我们这个行业发展的信心，不是这个意思。就是有这样一个有中国特色国外找不到的行业在中国能走多远，从我个人来讲它具有很大的发展潜力，有很大的发展前景，但是需要我们做一些必要的理论方面的研究。这是我讲的第一个问题。 第二个问题就是讲住宅装饰装修在中国具有广阔的市场前景。这里面我就说一些几个基本数据。2000年我国国家住宅的投资是3120亿人民币，2003发展到6782亿人民币，也就是说我们国家在住宅建设投资上2000年和2003年相比，2003年是2000年的2.17倍，这是一个数字。2003年中国住宅产业的中国房地产的施工面积是住宅的房地产业的施工面积是9.11亿平方米，当年新开工的面积是4.38亿平方米，竣工的面积是3.22亿平方米，销售的面积是2.85亿平方米，其中96％是销售给个人的，也就是住宅产权私有化的一个方向形成个人对住宅的购买能力，那么这是2003年的情况。 2020年按照我们国家实现小康的这样一个发展目标，国家城市人均居住面积是30平方米，整个住宅的新建住宅的需求量是130亿平方米，几乎每年城市要竣工的住宅面积是7亿平方米，新建住宅的竣工面积如果要是7亿平方米的话，大家可以算一下，目前我们住宅装饰装修的每平方米的投资是多少钱？历史上大约是500块钱，我们有一些同志700块钱，假定说我们不考虑更高的消费，700块钱那么新建住宅的装饰装修的购置大约就是5000个亿，这是新建住宅。这一个是仅仅考虑到2020年我们现有的城市人口的实现30个平方米的住宅需求，还没有考虑到到2020年，我们的2010年中国的城市人口要达到6.17亿人，中国的城市化发展速度还是很快的。大家都知道，过去我们有13亿人口的时候，我们经常讲大约有2亿多居住在城市，大量是农村人口。那么“十一五”规划到2010年我们要达到6.17亿人口居住在城市，现在还没有计算新增加的人口需要的面积，这是一个数字。再一个数字是中国已经全面的开放了二手房的市场，现在全国现有的存量只有110亿平方米，我们协会过去曾经测算过，曾经在有一份给政府的报告里面讲，在存量的住宅里面每年有10％需要更新改造，假定说这个数字算大了，现在我们再把它减半，因为这是一个分析数字，那么假定说有5％的存量住宅，需要每年做一次更新改造，那么这就是5亿平方米，这些住宅的改造又给我们创造了一个很大的商业机会。一个很大的市场，今天早上我看我们湖北的电视台是武汉的电视台，正在报道一个房地产的会议情况，我们武汉市的房地产局长和我们大学的教授都在回答记者提出的问题，其中有一条上个月也就是十月份武汉的二手房的交易市场十分火爆，那么这个交易过程就是给我们创造市场的过程，大家都知道，如果准备自己的房子出租，那么小业主还要向一些住房的人提供一些必要的维修，如果说我们现在在买一套新房，在中国的消费习惯上希望自己再进行装修，所以这又是一个很广阔的市场，下面我就不讲了，原来我准备了一个2003年全国各个城市的住宅投资和销售的情况。还有全国和部分城市的住宅施工和竣工面积的情况，下面我想讲一下扩大住宅装饰装修需求的其他因素，第一个因素就是由于我们生活水平的提高，住宅装饰装修的这种投资的能力也会相应的提高，联合国有一份资料，他讲，在人均国民收入在800美元到3000美元当中，是整个住宅消费的旺盛期，我们2003年GDP已经超过了1000美元，现在我们在“十一五”规划当中，现在的计划是明年我们的人均国民收入可能达到1400美元，到“十一五”结束的时候我们达到1900美元，这是一个对影响住宅消费的一个非常重要的数字。就是我们大家的生活收入分配水平会有一个很大的提高。从而导致我们现在住宅装饰装修平方米投资700块钱恐怕要打不住了，那么要更高。另外一个我想我们在城市里面特别是在大城市里面搞住宅装饰装修的同志，至少要抽出一点精力分析一下市场的动向，目前来讲我们农村的住宅装饰装修还不成熟，但是，目前中国小城镇的这样一个发展方向可能下一步会给大家创造一个新的市场环境。目前我们国家有696个县级以上的城市，有两万个建制的乡镇，那么究竟要建多少房子，这里面后边都有一些数量，就是规模十分庞大。至于说它的建设水平，它的投资能力有多高，是不是下一步我们要关注的市场，这个大家可以分析，但是至少中国城镇化的发展道路这是中央和国务院既定的方针，只有走城镇化的道路才能够大量地节约土地，节约资源，才能够全面的使中国人过上小康生活水平，这样一村一户大量占据的土地资源，浪费的土地资源，而且整个在交通和其他方面的资源配置上也就是基础设施的配置上都不具备提高生活水平的能力。 我们假定中国的20000个城镇能发展起来，中国的住宅有多少，是十分可观的。现在我们看到我们的所有中小城镇都在做规划，那么在这种形势下，未来市场的发展趋势是什么呢？我想和我们企业有关的人思考消费模式需求多样化，或者是建设模式多样化。我们现在所形成的家装企业，都是针对个体服务的，我相信下一步中国成品房的建设在比例上会有提高，不管是与中国老百姓的目前习惯是否吻合，这代表了一个社会发展芳方向。那么，与此同时，由于中国老百姓已形成了一个装饰装修需求上的一个特殊性，这种菜单式装饰装修、单件的装饰装修不可避免地占有很大的市场空间，那么，这种情况下，是否介入商品房的装饰装修，这都是企业对市场的一个判断，这是企业自主发展时期，但是大家一定要注意到，就是成品房的建设，老百姓对它的承受能力有多高。 中国家装企业的生存和发展和国家的政策越来越紧密相关，“十一五”期间，我们国家提出了要建设我们国家的资源节约型社会，建设我们国家的环境友好型社会。家装企业，你的战略、思想、经营方式，你的竞争力的方向选择一定要和国家的政策相吻合，刚才我讲到住宅的装饰装修要和电打交道和能源打交道，和水打交道，和材料打交道，你的企业是否非常合理的利用空间，还要和地打交道，所以，节电、节水、节材、节地形成资源节约型、环境友好型的企业，这是市场让我们必须走的一条发展道路。什么是你的竞争力，什么是你的核心竞争力，恐怕这是其中的一个发展方向。市场发展的另外一点，全面提高住宅装饰的品质，家装企业今后必须考虑一个问题，我们中国的住宅品质，与历史上开发商在商业上的选择和定位应该和发达国家有很大的差距，我们的住宅是不隔音的，我们的门窗是不隔热的，我们的防雨、防潮、防震等这些方面是考虑很不周到的，我们对住宅的环境功能理解是不深刻的，不管我们的中国市场有多大，房子建造有多多，它毕竟只有20多年的时间，为什么在西方，人们的住宅有100多年，而且很好，对住宅功能的理解我们的差距太大。这个工作就落在了我们室内设计师身上，但是我想，我们搞住宅装饰装修的企业，一定要提高我们的住宅品质。方才我讲，作为一个建筑，作为一个住宅，作为一个产品，建筑装饰装修是最后一道工序，它要完善整个建筑使用功能的全部配套服务。第四个问题，关于我们的一些企业的工厂化问题，不解决中国住宅装饰装修的工厂化问题，质量得不到保障，工期没有办法缩短，特别是做改造，如果工期是一个半月，所有的邻居都和你产生的噪音中生活，这种环境友好型社会或者是和谐社会没法建立，所以我特别希望从生产方式上从我们行业的传统生产模式上加以改造，有一个好的意见，就是社会工厂化，或者是产业化的发展方向，最近，中装协和我们的行业发展中心共同完成了我们行业的“十一五”发展规划。其中重点要解决我们的这个产业化问题， 我想这是未来我们行业发展的一个重要趋势。至于企业如何走专业化的道路，有的企业专门做家庭装饰装修的卫生间和厨房的改造，我觉得这也是可取的一个发展方向，希望大家互相探索。 下一步我相信市场逐步会规范，这也是我们和国务院研究发展中心在做“十一五”规划的时候分析的一个问题。国家的法规规范等等这些方面会逐步地健全，那么行业的行为准则也会逐步地具有一定的约束力，这就为我们大的企业，品牌企业会净化市场创造一个更好的经营条件。下一步我们住宅装饰装修的竞争性就是竞争的参照物已经出现了一个变化，我也希望我们大的企业能够做一下分析，2002年我们和湖北省和武汉市的装饰协会在这里共同举办了一个中国建筑行业入市的战略研讨会，在那个会上我们曾经对未来的住宅装饰装修做一个判断，就是不排除国际公司，国际的一些跨国公司或大的企业利用他们技术方面的优势和销售方面以及品牌的优势以中国公司为触角进入中国市场，当时我们说这样一句话，2002年是我们刚刚入市，大家对市场还没有一个实际的体验，现在看来是灵验了。百安居今年能够做多少工程现在不大清楚，但是我估计会超过10个亿。那么它利用它的品牌，利用它的流通领域里面的优势从而带动工程承包，我们国际上的话是这么说的，利用流通领域的优势带动工程的提高，利用它在材料领域里面的优势，所以这让我们大公司在中国市场的竞争性有了好的提高，小公司没有必要考虑。它已经市场逐步地有一点国际化的特点了，应该说目前在公共建筑的装饰装修在设计上这种竞争的国际化非常的明显。在我们这个行业也有一点国外的公司进入这个市场，是不是非常具有竞争力？那也不一定，它的优势和我们的优势对比，然后我们自己选择自己的发展战略，发展方向目标，我想这都是可以的，但是要注意到，现在我也看到了，前不久我也出席我们一个家装公司和一个欧洲国家公司在技术方面的合作，他没有说全面提高住宅的使用品质，但是它的几项技术绝对能够提高住宅的使用品质，这是我们一个中国公司从前是做部品，现在从部品发展到家装，它的国际合作就是在欧洲的领域，然后和它共同合作，用它的技术用它的管理人员在中国把它的技术应用到中国的住宅装饰装修，我们有的公司有外国人来帮助我们培训等等，这些方面的合作已经出现了，这种国际合作应该有利于我们行业的发展。 与此同时，也要看到我们这个行业大公司应该有超前预见一下未来大公司在中国市场上出现局部的，一定程度的国际竞争。第三个问题我想讲一下，让老百姓愉快的消费是行业的发展基础。中国老百姓这点钱来得不容易，就是现在生活水平提高了，他用极大的热情把这些钱用于改造自己的家庭，改造自己的装饰装修，所以他关切度极大，它的期望值极高，当然也包括一些不合理的期望值。这种期望值并不是都合理的，刚才我讲它是一个中国的特殊现象，社会的、经济的、文化的，特别是文化的现象，那么在这种情况下，大家一定要注意到，如果说建筑业在国际上它是属于服务贸易，服务业，建筑装饰装修更是服务业，住宅装饰装修面对千家万户，面对老百姓，它更是服务业。 让老百姓有一个不是像现在这样某些疲惫不堪的消费过程，变成一个愉快的有享受感的消费过程，是我们这个行业健康发展的社会基础。也叫社会发展的人文基础。有这样一个人文基础我们不形成这样一个文化，我们的企业下一步可能就会费劲，就会吃力地发展起来。现在我已经看到 ，我们很多家装企业在这里面做了很大的努力，做了很多工作，不断的提升自己企业的战略意识，品牌意识，文化意识，最终落脚点是服务意识，从而形成自己的竞争能力，采取了一系列措施。以至于说在我们工装企业和家装企业比较起来而言，我们家装企业的商业化意识要超过我们的工装企业，因为你是在面对老百姓这种个性的或者是个体的消费过程当中来进行营业活动的，它逼迫你要不断地满足消费者的需求，所以商业化的运作能力就强。市场意识强，下一步我们已经有了一定的工作基础，希望能够做得更好。 至于住宅装饰装修它作为一种商品，它有这种物质消费的功能，又有文化的消费功能，它具有一个消费的综合性。某种程度上如果说要实现自己家庭环境改造的目标又是一个愉快的过程，老百姓的消费热情就不会减，不会减我们就会有市场。现在我已经听到像我们这个楼已经做了六、七年了，我家也破烂不堪了，可能以前装修不是很好，但是我每次下班顶棚的顶皮脱落下来，我想要搬家、要清理东西干两个月太困难了，当然我不具备代表性。就是说当老百姓感觉到做一次家装很繁琐，那么要脱一层皮，要掉多少斤肉，最后装完了以后还不痛快，要是这样一个过程一次装修必须要做二次改造，那他就缺乏热情了，实现这样一个愉快标准的目标是我们大家共同的事。我想这是跟朋友们交换的一点意见，这里面有一个让老百姓能够愉快地参与设计，实现它的价值的表现，过去我说过这样的话，后来我觉得认识得不一定很准确，就是说这种没有科学依据的个性化要求已经影响了住宅装饰装修产业的发展，工业化的发展方向，现在看来这句话不完全准确，要进一步研究家装个性化消费的规律，个性化消费的设计规律，怎么又使它体现客户的意愿，然后能够满足我们工业化生产的要求，找到这样一个结合点。让老百姓能够在装修的过程当中愉快地参与选材。家装企业一个历史责任就是科学地引导老百姓消费，要讲清楚什么是好的，什么是不好。 我见到一户，他也做一个家里面的电视背景墙，旁边的老头、老太太坚持做一个假壁炉，做完以后大家觉得不好，这种文化的背景和依据，它又不是一个仿欧式，做一个壁炉不是很好，所以老百姓开始骂装饰装修公司，当初我不懂你们也不懂，你们还给我们做，所以这里面我们承担一个引导老百姓科学消费的过程，所以我们大家要注意到，振兴我们的民族文化，繁荣我们的民族文化，提升老百姓的文化或者是艺术水准，我们设计师要自觉把这个责任承担下来，至少在我们的工作领域，所以什么是好，什么是不好，什么东西不是越贵越好，等等这些我们要有一个对老百姓的科学引导。

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