公司房产抵押贷款怎么办

发布时间：2021-01-07 14:38:29 阅读：次来源：量规厂家

急需大额资金周转的时候，除了问亲朋好友借款，我想最好的方法便是抵押固定资产了。当然了抵押固定资产也可分为个人、企业，那公司房产抵押贷款怎么办？你知道吗？下面房金所小编就为大家详细介绍下。

公司房产抵押贷款

想办理公司房产抵押贷款，首先企业得满足下面两个硬性要求：

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年（含）以上

只有满足了上面的基本要求，方具备申请资格，同时公司需要出示下述证明材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

如果办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料，贵公司都能够提供齐全，那么接下来只需等待放款机构审核即可，通常公司房产抵押贷款的办理手续如下：

1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。

2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，成功获得公司房产抵押贷款应该是不成问题的，希望小编的介绍可帮助到大家。